Kaip sužinoti miško kadastrinį numerį ir ką jis pasako apie jūsų mišką
Kai savininkas paskambina ir sako „turiu 5 hektarus miško prie Šeduvos“, pirmas mūsų klausimas visada tas pats: koks kadastrinis numeris? Šis numeris leidžia per kelias minutes pamatyti sklypo ribas, plotą, miško grupę ir apribojimus, todėl vertinimas tampa tikslus, o ne apytikslis.
Kas yra kadastrinis numeris
Kadastrinis numeris yra unikalus žemės sklypo identifikatorius Nekilnojamojo turto kadastre. Jis rašomas formatu 7150/0002:123: pirmoji dalis (7150) žymi kadastro vietovę, antroji (0002) bloką, o skaičius po dvitaškio (123) konkretų sklypą bloke. Be kadastrinio numerio sklypas turi ir unikalų numerį, dažniausiai 12 skaitmenų, kuris nurodytas išraše.
Kur jį rasti
- Registrų centro išraše, kurį gavote perkant ar paveldint. Numeris nurodytas skiltyje „Žemės sklypas“.
- Registrų centro savitarnoje (registrucentras.lt): prisijungę per elektroninę bankininkystę matote visą savo turtą.
- Paveldėjimo teisės liudijime arba pirkimo–pardavimo sutartyje.
- Žemės mokesčio pranešime, kurį kasmet siunčia VMI.
- Regia žemėlapyje (regia.lt): paspaudę ant sklypo, matote jo kadastrinį numerį ir plotą, net jei sklypas ne jūsų.
Ką galima sužinoti pagal numerį
Turėdami numerį, tikriname keturis šaltinius. Nekilnojamojo turto registre matome plotą, paskirtį, savininkus, bendraturčius, įkeitimus ir servitutus. Valstybinės miškų tarnybos žemėlapyje matome miško grupę, vyraujančią medžių rūšį, amžių ir apytikslį tūrį pagal valstybinę miškų apskaitą. Saugomų teritorijų kadastre tikriname, ar sklypas patenka į draustinį, „Natura 2000“ teritoriją ar apsaugos zoną. Ortofoto nuotraukose matome, ar miškas nebuvo kirstas ir koks privažiavimas.
Patarimas. Jei sklype yra ir miško, ir žemės ūkio naudmenų, išraše bus nurodyti abu plotai atskirai. Kaina skaičiuojama kiekvienai daliai skirtingai, todėl verta žinoti, kiek hektarų tikrai apaugę mišku.
Ko numeris nepasako
Registrų duomenys apie medynus atnaujinami retai, kartais kas 10 metų. Todėl tūris ir amžius juose gali būti pasenę, o po vėjovartų ar kirtimų realybė skiriasi. Būtent todėl prieš galutinį pasiūlymą apžiūrime mišką vietoje.
Ką daryti, jei numerio neturite
Nieko baisaus. Užpildydami formą nurodykite vietovę (kaimą ar seniūniją), apytikslį plotą ir savininko vardą. Pagal šiuos duomenis dažniausiai randame sklypą patys. Jei paveldėjimas dar neįformintas, pirmiausia reikės kreiptis į notarą dėl paveldėjimo teisės liudijimo.