DUK
Dažnai užduodami klausimai
Atsakymai į klausimus, kuriuos miško ir žemės savininkai užduoda dažniausiai. Neradote savo klausimo? Paskambinkite, atsakysime.
Apie pardavimą
Ar galite pasakyti miško kainą telefonu?
Ne, ir tai daro ne visi pirkėjai sąžiningai. Kainą pateikiame tik gavę kadastrinį numerį ir apžiūrėję mišką: tik tada pasiūlymas remiasi realiais duomenimis, o ne spėjimu. Apžiūra ir konsultacija nemokamos.
Kiek kainuoja miško įvertinimas?
Nieko. Registrų patikra, apžiūra vietoje ir konsultacija yra nemokamos, o jūs neįsipareigojate parduoti.
Ar galiu parduoti tik dalį miško arba tik kirtimo teisę?
Taip. Perkame ir visą sklypą su žeme, ir tik medienos kirtimo teisę (mišką išsikirtimui), kai norite pasilikti žemę. Padedame išsiaiškinti, kuris variantas jums naudingesnis.
Kaip greitai gaunu pinigus?
Visą sumą pervedame sutarties pasirašymo pas notarą dieną. Nuo sutarimo dėl kainos iki sandorio paprastai praeina 1–2 savaitės, priklausomai nuo dokumentų ir notaro laiko.
Ar perkate paveldėtą mišką su keliais bendraturčiais?
Taip. Turime patirties su paveldėjimo bylomis ir bendrosios nuosavybės sandoriais. Paaiškinsime, kokių sutikimų reikia, ir padėsime juos surinkti.
Kokiuose rajonuose perkate?
Visoje Lietuvoje. Daugiausia sandorių sudarome Šiaulių, Panevėžio, Telšių ir Kauno apskrityse, kur sklypą galime apžiūrėti per vieną ar dvi dienas.
Ar galiu parduoti mišką, jei gyvenu užsienyje?
Taip. Sandorį galima sudaryti per įgaliotą asmenį, o įgaliojimą patvirtinti Lietuvos konsulate arba pas užsienio notarą su apostile. Dokumentus derinsime el. paštu.
Ar atvažiuojate apžiūrėti miško?
Taip, jei preliminarus įvertinimas rodo, kad sklypas mums įdomus. Apžiūra nemokama, jūsų dalyvavimas nebūtinas.
Kaina ir atsiskaitymas
Kaip nustatote kainą?
Pagal medynų tūrį, rūšinę sudėtį, sortimentų struktūrą, privažiavimą, apribojimus ir žemės vertę. Kainą pateikiame raštu ir paaiškiname, iš ko ji susideda.
Kodėl nesakote kainos telefonu?
Nes be kadastrinio numerio ir apžiūros tai būtų spėjimas. Kadastrinis numeris parodo sklypo ribas, grupę ir apribojimus, o apžiūra vietoje medyno būklę ir privažiavimą. Tik tada galime pateikti pasiūlymą, kurio laikysimės.
Ar mokate grynaisiais?
Ne. Atsiskaitome banko pavedimu pas notarą, dažnai per notaro depozitinę sąskaitą. Tai saugiau abiem pusėms ir atitinka pinigų plovimo prevencijos reikalavimus.
Kas moka notarui?
Paprastai notaro mokestį apmoka pirkėjas, tai yra mes. Sąlygos aptariamos sutartyje prieš vizitą pas notarą.
Ar galima derėtis?
Taip. Jei turite kitą pasiūlymą, pasakykite. Paaiškinsime, kodėl mūsų kaina tokia, ir, jei galime, ją pagerinsime.
Kiek laiko galioja pasiūlymas?
Paprastai 30 dienų. Medienos rinka kinta, todėl po šio termino kainą patikslinsime.
Dokumentai ir teisiniai klausimai
Kokių dokumentų reikia?
Asmens dokumento ir nuosavybę patvirtinančio dokumento. Registrų išrašus notaras gauna pats. Prireikus sutuoktinio ir bendraturčių sutikimų.
Paveldėjimas dar neįformintas. Ar galiu parduoti?
Pirmiausia reikia gauti paveldėjimo teisės liudijimą pas notarą. Paaiškinsime, kaip tai padaryti greičiausiai, o pardavimą galime suderinti iš anksto.
Kas yra pirmumo teisė?
Įstatymai numato, kad kai kurie asmenys, pavyzdžiui, bendraturčiai, gali turėti pirmenybę pirkti parduodamą mišką ar žemę už tą pačią kainą. Notaras išsiunčia pranešimus, o jei per nustatytą terminą niekas nepasinaudoja teise, sandoris tvirtinamas.
Ar sudarote preliminarias sutartis?
Tik jei to norite jūs, pavyzdžiui, kol tvarkomas paveldėjimas. Preliminariose sutartyse nenumatome baudų savininkui.
Ar galiu parduoti dalį sklypo?
Taip, po padalijimo ir kadastrinių matavimų. Padėsime įvertinti, ar tai ekonomiškai prasminga.
Žemė
Ar perkate žemės ūkio paskirties žemę?
Taip: ariamą žemę, pievas, apleistus ir mišrius sklypus, ypač besiribojančius su mišku.
Ar perkate apleistą, krūmais apaugusią žemę?
Taip. Tokiuose sklypuose dažnai auga savaiminis miškas, kurį įvertiname kaip medieną.
Ar galima pakeisti žemės paskirtį į miško?
Kai kuriais atvejais taip, jei žemė apaugusi mišku ir atitinka reikalavimus. Tai atskira procedūra, kurią galime aptarti.
Biokuras ir malkos
Kokią biokuro žaliavą superkate?
Kirtimo atliekas (šakas, viršūnes), krūmus, menkavertę ir pažeistą medieną, sodų bei sodybų tvarkymo medieną. Perkame iš privačių asmenų, ūkininkų, įmonių ir miško savininkų, pasiimame nuosavu transportu.
Kiek kainuoja malkos rąsteliais?
Nuo 40 € už erdvinį metrą. Parduodame beržą, juodalksnį ir baltalksnį, vežame po 30 erdvinių metrų Šiaulių apskrityje, Biržuose ir Pasvalyje.
Ar galiu užsisakyti mažesnį malkų kiekį?
Vežame pilnais kroviniais po 30 erdvinių metrų, nes taip pigiausia. Mažesnį kiekį galite dalintis su kaimynu, atvešime į vieną adresą.
Kirtimas ir mediena
Ar galiu parduoti tik brandžius medžius, paliekant likusius?
Taip, jei tai leidžia kirtimų taisyklės ir miško grupė. Tokiu atveju perkame kirtimo teisę konkrečiai biržei.
Kas gauna kirtimo leidimą?
Leidimą gali gauti savininkas arba mes pagal įgaliojimą. Dažniausiai tai darome mes, kad sutaupytume jūsų laiką.
Ar sutvarkote biržę po kirtimo?
Taip. Kirtimo atliekas sutvarkome pagal reikalavimus, kelius palikime tokios būklės, kokios buvo, arba geresnės.
Neradote atsakymo?
Paskambinkite arba parašykite. Atsakysime į bet kokį klausimą apie jūsų mišką ar žemę, net jei parduoti dar neplanuojate.