Paslauga
Žemės supirkimas
Perkame ariamą žemę, pievas, apleistus sklypus ir mišrius sklypus su savaiminiu mišku. Įvertiname nemokamai, atsiskaitome sandorio dieną.
Žemės supirkimas yra žemės ūkio paskirties ar kitos paskirties sklypo pardavimas įmonei už iš anksto sutartą kainą, sandorį tvirtinant pas notarą. Motren perka žemę visoje Lietuvoje, ypač sklypus, kurie ribojasi su mišku arba jau apaugę savaiminiais medžiais.
Ką perkame
Žemė, kurią perkame
- Ariamą žemę ir dirbamus laukus, taip pat išnuomotus ūkininkams
- Pievas, ganyklas ir šienaujamas pievas
- Apleistą, nedirbamą žemę, apaugusią krūmais
- Mišrius sklypus, kuriuose auga savaiminis miškas
- Žemę šalia miškų, toliau nuo miestų, be komunikacijų
- Dalis bendrojoje nuosavybėje ir paveldėtus sklypus
Kaina
Nuo ko priklauso žemės kaina
| Veiksnys | Kaip veikia kainą |
|---|---|
| Žemės našumo balas | Kuo aukštesnis balas, tuo brangesnė ariama žemė. Pievos ir nenašūs sklypai vertinami pagal kitus kriterijus. |
| Plotas ir forma | Kompaktiški, taisyklingos formos sklypai patogesni dirbti, todėl brangesni. |
| Savaiminis miškas | Apaugusiuose sklypuose vertiname ir medieną, todėl kaina gali būti didesnė nei už apleistą lauką. |
| Privažiavimas | Sklypai su privažiavimu iš kelio vertinami geriau. |
| Melioracija ir drėgmė | Veikianti drenažo sistema padidina vertę, užpelkėję plotai ją sumažina. |
| Nuomos sutartys | Galiojanti nuoma neužkerta kelio parduoti, tačiau pirkėjas perima sutartį ir į tai atsižvelgia. |
Kada verta
Kada verta parduoti žemę
Paveldėjote sklypą, bet gyvenate toli ir jo nedirbate. Žemė apleista, o savivaldybė ar Nacionalinė žemės tarnyba primena apie pareigą ją tvarkyti. Nuomos pajamos nesiekia ir šimto eurų per metus, o mokesčius mokėti reikia.
Tokiais atvejais pardavimas dažnai yra paprasčiausias sprendimas: gaunate visą sumą iš karto, o žemė vėl pradedama tvarkyti.
Eiga
Kaip vyksta žemės pardavimas
Žemės ūkio paskirties žemei gali būti taikoma Nacionalinės žemės tarnybos pirmumo teisės procedūra, kuri užtrunka kelias savaites. Ją tvarkome mes.
01
Atsiunčiate kadastrinį numerį
Užpildote formą arba paskambinate. Užtenka kadastrinio numerio arba sklypo vietos ir apytikslio ploto.
02
Patikriname registrus ir apžiūrime mišką
Peržiūrime Registrų centro ir miškų apskaitos duomenis, tada nemokamai apžiūrime medyną, jo būklę ir privažiavimą.
03
Pateikiame pagrįstą pasiūlymą
Kainą skaičiuojame pagal realius duomenis ir pateikiame raštu. Be tarpininkų, be paslėptų mokesčių, be spaudimo apsispręsti tuoj pat.
04
Sandoris pas notarą
Parengiame visus dokumentus, suderiname notaro laiką. Visą sumą pervedame sutarties pasirašymo dieną.
Dažni klausimai
Apie žemės pardavimą
Ar perkate žemę, kuri išnuomota ūkininkui?
Taip. Nuomos sutartis pereina naujam savininkui. Prieš sandorį įvertiname sutarties sąlygas ir terminą.
Kas yra pirmumo teisė perkant žemės ūkio žemę?
Įstatymas numato, kad tam tikri asmenys, pavyzdžiui, bendraturčiai ar gretimų sklypų naudotojai, gali turėti pirmumo teisę įsigyti parduodamą žemę. Pranešimus ir terminus tvarko notaras ir Nacionalinė žemės tarnyba, o mes viską koordinuojame.
Ar perkate mažus sklypus, iki 1 ha?
Taip, ypač jei jie ribojasi su mišku ar mūsų jau turimais sklypais. Kaina priklausys nuo vietovės ir būklės.
Ar galiu parduoti tik dalį sklypo?
Galima, tačiau prieš tai reikia atlikti sklypo padalijimą ir kadastrinius matavimus. Įvertinsime, ar tai apsimoka, ir padėsime organizuoti matavimus.
Nemokamas vertinimas
Siūlykite savo žemę
Nurodykite kadastrinį numerį arba vietovę ir plotą. Per vieną darbo dieną paskambinsime su preliminaria kaina.
- Įvertiname ir apaugusius sklypus
- Tvarkome NŽT procedūras
- Atsiskaitome pas notarą