Продать лес с землёй или только право рубки? Сравнение

Когда спелый лес пора рубить, у владельца есть два основных пути: продать весь участок или продать только право вырубить древесину. Оба способа законны и распространены, но подходят для разных ситуаций.

Сравнение

Критерий	Лес с землёй	Только право рубки
Что остаётся вам	Ничего, участок переходит покупателю	Земля и возобновляющийся лес
Сумма	Больше: древесина плюс земля	Меньше: только древесина минус затраты на рубку
Обязанность восстановления	Покупателя	Ваша (в течение 3 лет)
Налоги	Подоходный налог не применяется после 10 лет владения	Доходы облагаются по отдельным правилам
Заботы в будущем	Никаких	Земельный налог, уход, восстановление

Когда стоит продать с землёй

Когда лес далеко от дома, когда некому о нём заботиться, когда вы хотите получить всю сумму сразу и закрыть тему. А также когда участок маленький: ухаживать за 2 га возобновляющегося леса десятилетиями часто невыгодно.

Когда стоит продать только право рубки

Когда землю вы хотите сохранить для детей, когда участок рядом с усадьбой, когда планируете сами посадить и вырастить новый лес. Продажа права рубки позволяет «снять урожай» и продолжать дальше.

На что обратить внимание при продаже права рубки

• Чётко укажите в договоре границы делянки, вырубаемые породы и срок
• Договоритесь, кто получает разрешение и кто отвечает за соблюдение его условий
• Обсудите состояние дорог после работ и уборку порубочных остатков
• Установите порядок расчёта: аванс до работ и остаток по измерению или вся сумма сразу
• Помните, что обязанность восстановления в течение 3 лет остаётся у вас, если договором не предусмотрено иное