Услуга
Покупка леса
Покупаем зрелые, средневозрастные и молодые леса с землёй по всей Литве. Честная оценка за 24 часа, расчёт в день сделки.
Покупка леса означает продажу лесного участка, то есть земли и растущих на ней насаждений, компании, которая принимает всё имущество и управляет им дальше. UAB Motren покупает леса по всей Литве, а оценка и консультация для владельца бесплатны.
Какой лес покупаем
Покупаем леса любого возраста и состояния
«Неподходящего» леса не бывает. Отличается только цена и то, что мы будем делать с лесом дальше: рубить, прореживать или оставим расти.
- Зрелые и перестойные сосняки, ельники, березняки, черноольшаники
- Средневозрастные леса и молодняки, нуждающиеся в рубках ухода
- Насаждения, повреждённые ветровалом, короедом или пожаром
- Вырубленные делянки и вырубки с возобновляющимся лесом
- Унаследованные леса с несколькими совладельцами
- Участки без подъезда или с ограничениями
Цена
От чего зависит цена леса
При оценке участка мы смотрим на шесть основных факторов. Подробнее об ориентировочных ценах на отдельной странице.
| Фактор | Как влияет на цену |
|---|---|
| Запас древесины (м³/га) | Главный показатель. Чем больше ликвидной древесины, тем выше цена. |
| Породный состав | Сосна и ель ценятся дороже всего, берёза и чёрная ольха средне, осина и серая ольха дешевле всего. |
| Возраст и спелость | Спелые насаждения можно рубить сразу, поэтому за них платят больше, чем за молодняки. |
| Подъезд и рельеф | Дороги, расстояние до асфальта, сырые или заболоченные места определяют затраты на рубку и вывоз. |
| Группа леса и ограничения | В лесах II и III групп и на охраняемых территориях рубки ограничены, поэтому цена ниже. |
| Размер и форма участка | Крупные компактные участки дешевле обслуживать, поэтому за гектар платят немного больше. |
Ход сделки
Как проходит продажа леса
01
Вы присылаете кадастровый номер
Заполняете форму или звоните. Достаточно кадастрового номера или расположения участка и примерной площади.
02
Проверяем регистры и осматриваем лес
Изучаем данные Центра регистров и учёта лесов, затем бесплатно осматриваем насаждение, его состояние и подъезд.
03
Даём обоснованное предложение
Цену рассчитываем по реальным данным и даём в письменном виде. Без посредников, скрытых платежей и давления.
04
Сделка у нотариуса
Готовим все документы и согласовываем время у нотариуса. Всю сумму перечисляем в день подписания договора.
Документы
Что потребуется для сделки
Большинство документов мы можем получить сами; вам достаточно предоставить удостоверение личности и данные о праве собственности.
- Выписка Центра регистров или кадастровый номер участка
- Проект лесоустройства, если он подготовлен
- Документ, удостоверяющий личность
- Свидетельство о праве на наследство, если лес унаследован
- Согласие совладельцев или супруга, если применимо
Какого-то документа нет? Поможем его получить или заказать.
Частые вопросы
О продаже леса
Покупаете ли лес, который уже прореживали или частично вырубили?
Да. Оценим, сколько ликвидной древесины осталось и какова стоимость земли. Даже вырубка с возобновляющимся лесом имеет цену.
Нужен ли проект лесоустройства перед продажей?
Нет, продать можно и без проекта. Если проект есть, он помогает точнее оценить запас и ускоряет сделку.
Что происходит с лесом после продажи?
Спелые насаждения рубим по разрешениям, а вырубленные площади восстанавливаем в течение 3 лет, как требует Закон о лесах. Более молодые леса ухаживаем и растим дальше.
Можно ли продать лес, заложенный банку?
Можно, но потребуется согласие банка. Поможем согласовать процедуру; часто долг гасится из суммы сделки у нотариуса.
Буду ли я платить налоги после продажи леса?
Зависит от того, как долго вы владели имуществом и как его приобрели. Кратко правила описаны в нашем руководстве по продаже, а в конкретном случае советуем уточнить в налоговой инспекции (VMI).
Бесплатная оценка
Узнайте цену своего леса
Заполните форму или позвоните. В течение одного рабочего дня свяжемся, проверим регистры и договоримся об осмотре.
- Кадастровый номер обязателен для оценки
- Можно приложить выписку или фотографии
- Вы не обязаны продавать