Услуга
Покупка земли
Покупаем пашню, луга, заброшенные участки и смешанные участки с самосевным лесом. Оцениваем бесплатно, рассчитываемся в день сделки.
Покупка земли означает продажу участка сельскохозяйственного или иного назначения компании по заранее согласованной цене с удостоверением сделки у нотариуса. Motren покупает землю по всей Литве, особенно участки, граничащие с лесом или уже заросшие самосевными деревьями.
Что покупаем
Земля, которую мы покупаем
- Пашню и обрабатываемые поля, в том числе сданные в аренду фермерам
- Луга, пастбища и сенокосы
- Заброшенную, необрабатываемую землю, заросшую кустарником
- Смешанные участки, на которых растёт самосевный лес
- Землю рядом с лесами, вдали от городов, без коммуникаций
- Доли в общей собственности и унаследованные участки
Цена
От чего зависит цена земли
| Фактор | Как влияет на цену |
|---|---|
| Балл продуктивности почвы | Чем выше балл, тем дороже пашня. Луга и малопродуктивные участки оцениваются по другим критериям. |
| Площадь и форма | Компактные участки правильной формы удобнее обрабатывать, поэтому они дороже. |
| Самосевный лес | На заросших участках оцениваем и древесину, поэтому цена может быть выше, чем за заброшенное поле. |
| Подъезд | Участки с подъездом от дороги оцениваются выше. |
| Мелиорация и влажность | Работающая дренажная система повышает стоимость, заболоченные площади её снижают. |
| Договоры аренды | Действующая аренда не мешает продаже, но покупатель принимает договор и учитывает это. |
Когда стоит
Когда стоит продать землю
Вы унаследовали участок, но живёте далеко и не обрабатываете его. Земля заброшена, а самоуправление или Национальная земельная служба напоминают об обязанности содержать её в порядке. Арендная плата не достигает и ста евро в год, а налоги платить нужно.
В таких случаях продажа часто самое простое решение: вы получаете всю сумму сразу, а земля снова вводится в оборот.
Ход сделки
Как проходит продажа земли
К земле сельскохозяйственного назначения может применяться процедура преимущественного права через Национальную земельную службу, которая занимает несколько недель. Её оформляем мы.
01
Вы присылаете кадастровый номер
Заполняете форму или звоните. Достаточно кадастрового номера или расположения участка и примерной площади.
02
Проверяем регистры и осматриваем лес
Изучаем данные Центра регистров и учёта лесов, затем бесплатно осматриваем насаждение, его состояние и подъезд.
03
Даём обоснованное предложение
Цену рассчитываем по реальным данным и даём в письменном виде. Без посредников, скрытых платежей и давления.
04
Сделка у нотариуса
Готовим все документы и согласовываем время у нотариуса. Всю сумму перечисляем в день подписания договора.
Частые вопросы
О продаже земли
Покупаете ли землю, сданную в аренду фермеру?
Да. Договор аренды переходит к новому собственнику. Перед сделкой оцениваем условия и срок договора.
Что такое преимущественное право при покупке сельскохозяйственной земли?
Закон предусматривает, что определённые лица, например совладельцы или пользователи соседних участков, могут иметь преимущественное право купить продаваемую землю. Уведомления и сроки ведут нотариус и Национальная земельная служба, а мы всё координируем.
Покупаете ли небольшие участки до 1 га?
Да, особенно если они граничат с лесом или с нашими участками. Цена зависит от местности и состояния.
Можно ли продать только часть участка?
Можно, но сначала нужно разделить участок и провести кадастровые измерения. Оценим, стоит ли это того, и поможем организовать измерения.
Бесплатная оценка
Предложите свою землю
Укажите кадастровый номер или местность и площадь. В течение одного рабочего дня перезвоним с предварительной ценой.
- Оцениваем и заросшие участки
- Оформляем процедуры земельной службы
- Рассчитываемся у нотариуса