FAQ
Часто задаваемые вопросы
Ответы на вопросы, которые владельцы леса и земли задают чаще всего. Не нашли свой вопрос? Позвоните, ответим.
О продаже
Можете назвать цену леса по телефону?
Нет, и не все покупатели в этом честны. Цену мы даём только после получения кадастрового номера и осмотра леса: только тогда предложение основано на реальных данных, а не на догадке. Осмотр и консультация бесплатны.
Сколько стоит оценка леса?
Ничего. Проверка регистров, осмотр на месте и консультация бесплатны, и вы не обязаны продавать.
Можно продать только часть леса или только право рубки?
Да. Мы покупаем и весь участок с землёй, и только право рубки (лес под вырубку), если вы хотите оставить землю себе. Поможем разобраться, какой вариант выгоднее.
Как быстро я получу деньги?
Всю сумму перечисляем в день подписания договора у нотариуса. От согласования цены до сделки обычно проходит 1–2 недели, в зависимости от документов и графика нотариуса.
Покупаете ли унаследованный лес с несколькими совладельцами?
Да. У нас есть опыт работы с наследственными делами и долевой собственностью. Объясним, какие согласия нужны, и поможем их собрать.
В каких районах вы покупаете?
По всей Литве. Больше всего сделок заключаем в Шяуляйском, Паневежском, Тельшяйском и Каунасском уездах, где можем осмотреть участок за один-два дня.
Могу ли я продать лес, если живу за границей?
Да. Сделку можно заключить через доверенное лицо, а доверенность заверить в консульстве Литвы или у иностранного нотариуса с апостилем. Документы согласуем по электронной почте.
Приезжаете ли вы осматривать лес?
Да, если предварительная оценка показывает, что участок нам интересен. Осмотр бесплатный, ваше присутствие не обязательно.
Цена и расчёт
Как вы определяете цену?
По запасу насаждений, породному составу, структуре сортиментов, подъезду, ограничениям и стоимости земли. Цену даём в письменном виде и объясняем, из чего она складывается.
Почему вы не называете цену по телефону?
Потому что без кадастрового номера и осмотра это была бы догадка. Кадастровый номер показывает границы участка, группу и ограничения, а осмотр на месте состояние насаждения и подъезд. Только тогда мы можем дать предложение, которого будем придерживаться.
Платите ли наличными?
Нет. Рассчитываемся банковским переводом у нотариуса, часто через депозитный счёт нотариуса. Это безопаснее для обеих сторон и соответствует требованиям по предотвращению отмывания денег.
Кто платит нотариусу?
Обычно нотариальный сбор оплачивает покупатель, то есть мы. Условия оговариваются в договоре до визита к нотариусу.
Можно ли торговаться?
Да. Если у вас есть другое предложение, скажите. Объясним, почему наша цена такая, и, если можем, улучшим её.
Сколько действует предложение?
Обычно 30 дней. Рынок древесины меняется, поэтому после этого срока цену уточним.
Документы и юридические вопросы
Какие документы нужны?
Удостоверение личности и документ о праве собственности. Выписки из регистров нотариус получает сам. При необходимости согласия супруга и совладельцев.
Наследство ещё не оформлено. Могу ли я продать?
Сначала нужно получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Объясним, как сделать это быстрее всего, а продажу можно согласовать заранее.
Что такое преимущественное право?
Законы предусматривают, что некоторые лица, например совладельцы, могут иметь преимущество купить продаваемый лес или землю по той же цене. Нотариус рассылает уведомления, и если в установленный срок никто не воспользуется правом, сделка удостоверяется.
Заключаете ли вы предварительные договоры?
Только если этого хотите вы, например пока оформляется наследство. В предварительных договорах мы не предусматриваем штрафов для владельца.
Могу ли я продать часть участка?
Да, после разделения и кадастровых измерений. Поможем оценить, имеет ли это экономический смысл.
Земля
Покупаете ли землю сельскохозяйственного назначения?
Да: пашню, луга, заброшенные и смешанные участки, особенно граничащие с лесом.
Покупаете ли заброшенную землю, заросшую кустарником?
Да. На таких участках часто растёт самосевный лес, который мы оцениваем как древесину.
Можно ли изменить назначение земли на лесное?
В некоторых случаях да, если земля заросла лесом и соответствует требованиям. Это отдельная процедура, которую можем обсудить.
Биотопливо и дрова
Какое сырьё для биотоплива вы покупаете?
Порубочные остатки (ветки, вершины), кустарник, малоценную и повреждённую древесину, древесину с расчистки садов и усадеб. Покупаем у частных лиц, фермеров, компаний и владельцев леса, забираем собственным транспортом.
Сколько стоят дрова кругляком?
От 40 € за складочный кубометр. Продаём берёзу, чёрную и серую ольху, доставляем по 30 кубометров в Шяуляйском уезде, Биржай и Пасвалисе.
Можно заказать меньшее количество дров?
Доставляем полными рейсами по 30 складочных кубометров, потому что так дешевле всего. Меньшее количество можно разделить с соседом, привезём по одному адресу.
Рубка и древесина
Могу ли я продать только спелые деревья, оставив остальные?
Да, если это позволяют правила рубок и группа леса. В таком случае покупаем право рубки на конкретную делянку.
Кто получает разрешение на рубку?
Разрешение может получить владелец или мы по доверенности. Чаще всего это делаем мы, чтобы сэкономить ваше время.
Приводите ли вы делянку в порядок после рубки?
Да. Порубочные остатки убираем согласно требованиям, дороги оставляем в том же состоянии, что и были, или лучше.
Не нашли ответа?
Позвоните или напишите. Ответим на любой вопрос о вашем лесе или земле, даже если продавать вы пока не планируете.